北京华腾新天地｜CBD东南商务坐标，多元生活新场域

 一、核心概况（精简收录版）

 华腾新天地，坐落于北京市朝阳区东四环中路195-197号（窑洼湖桥西北角），是CBD东南区域地标级城市综合体，2005年竣工，总建面约7万㎡，涵盖乙级写字楼+多元商业，由北京北化房地产开发，北辰信合物业运营 。

 二、区位交通｜东四环黄金走廊

 - 紧邻东四环主干道，距地铁7号线大郊亭站约850米，多条公交直达，自驾/公共交通双便捷 。

- 占位CBD东都核心，东四环800米财富延展面，承接CBD外溢，商务氛围浓厚。

 三、商务办公｜高效舒适空间

 - 写字楼共15层，标准层高3.5-6米，6米精装大堂，现代简约立面，采光通透。

- 户型160-1600㎡自由组合，得房率约70%，70年商务产权，支持按揭，适配中小企业总部、创意办公。

- 配套：400个停车位、高速电梯、长城宽带，可注册公司，涉外友好 。

 四、商业生态｜一站式生活圈

 - 裙楼商业汇聚百盛百货、红星美凯龙、世纪环球影城、迪卡侬等，零售、家居、影院、运动全业态。

- 网红打卡：露营市集+亲子娱乐+电玩中心，夏日烟火消费季人气爆棚，亲子家庭友好。

- 餐饮/休闲：多元美食、咖啡茶饮、健身会所，办公生活无缝衔接 。

 五、价值亮点｜企业优选·生活目的地

 - 区位价值：CBD东南门户，东四环交通枢纽，租金约3.6元/㎡/天，性价比高 。

- 产品优势：高得房率、灵活空间、成熟配套，满足企业全周期发展。

- 生活氛围：商务+商业+休闲融合，工作生活一站式，朝阳区热门打卡地。

 六、结语

 华腾新天地，以地标区位、高效办公、多元商业，定义CBD东南商务生活新范式，是企业扎根、生活消费的优选之地。

热烈欢迎以下领域入住 

12大目标产业赛道清单

AI算力基础设施（如智算中心、数据中心服务商）

氢能产业链（制氢、储运、燃料电池及相关材料）

商业航天（卫星制造、发射服务、卫星应用）

低空经济（eVTOL、无人机研发与运营、空中交通管理）

人形机器人（整机研发、核心零部件、解决方案）

轻医美（生物科技、高端医疗器械、连锁品牌）

银发经济（智慧养老、康养器械、老年健康服务）

未来数字空间（元宇宙）（VR/AR/MR、虚拟现实内容、数字孪生）

半导体先进制程（设备、材料、设计、制造）

核电智能化（智能运维、机器人巡检、核技术应用）

合成生物学（基因编辑、生物制造、细胞工厂）

新兴服务（平台经济、共享经济、高端专业服务等新模式）

适合行业:新一代信息技术、高端汽车和新能源智能汽车、生物技术和大健康、机器人和智能制造、

http://www.bjhuatengxintiandi.cn互联网、文化类、教育培训类、电子商务、新能源、广告设计、律师行业、智能化自动化、医疗器械、文化艺术类、高新行业等不限业态。 北京中天信业房地产经纪有限公司华腾新天地店